今年以来消费贷井喷式发展，市场普遍认为是大量资金流入楼市所致，这与中国政府的“房子是用来住的，不是用来炒的”理念相违背，必然遭遇政府的严防死堵。但到底有多少消费贷违规进入楼市呢?
        根据德意志银行(简称“德银”)最新的一份报告，预计流入中国楼市的消费贷高达4000亿。该数据比易居地产研究院预测的数据高1000亿元。
        德银称，过去几个月中国短期消费贷款突然大幅攀升，年比增幅约35%，占到新增贷款增幅的10%左右。

来源：德意志银行，中国人民银行

德银认为，近几个月短期消费者贷款的大幅攀升，主要是因为消费者通过消费贷为购房融资。今年至今，1.4万亿消费信贷中约有2/3用于购买汽车、房屋装修，旅游等正当消费，1/3用于购房。在严格的购房限制下，消费者使用消费贷款来为购买第二套房融资。
        德意志银行调查发现，在百度上搜索“二套房首付”的主要区域是一二线城市。

来源：德意志银行，百度指数

另据易居房地产研究院近日发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，2017年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。
        德银认为，虽然用于购房的消费贷的规模较大，但也仅仅占到消费者总债务的1%，其于房产融资的相关风险较低。而且，这种融资更多是因为升级需求所致，投资或投机需求较低。
        但中国政府并不这么认为，通过消费贷为购房融资就是炒房，违背了政府提倡的“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，会给房地产市场调控带来严重冲击，不利于房地产市场的稳定发展。
        在政府这种理念下，各地方政府和银行纷纷出台措施，打击消费贷违规进入楼市的行为。
        最新监管举措来自浙江银监局。针对日常监管中发现的个人贷款资金违规流入房地产问题，该局已召开“进一步规范个人贷款”专题监管会议，重申中国银监会的相关要求，部署辖内银行自查和监管抽查工作。
        浙江银监局指出，各银行业金融机构需重点针对个人贷款特别是个人消费贷款、住房抵押贷款、信用卡大额透支和大额提现违规流入房地产、个人住房按揭贷款首付资金来源等开展自查，落实责任到人，实行“一把手”负责制，抓好问题整改。
        此前已经有北京、广州、深圳和江苏等地陆续发布消费贷监管政策。监管重点在于严查消费贷客户的贷款用途流向，同时缩减消费贷额度和年限。
        另有多家股份制银行向财联社表示，消费贷流向房地产的情况已经出现，在资金流向以及贷后回访等流程中将加大力度，严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料，包括货单、发票、合同、转账凭证等。
        目前来看，严防消费贷流向楼市的政策主要是发达省市。在北广深都已经出台新政策背景下，预期上海也将很快跟上。
        同时，内地相对欠发达省份的楼市调控政策仍在升级。9月22日晚上，六城楼市调控政策齐发，第二天又有两个城市加入，重庆、南昌、石家庄、南宁、长沙、贵阳、西安、武汉相继发布楼市新政，其中前六城力度空前，使用了终结杀招——“冻产”手段。

                                                                                                                                                                        来源：财联社